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项目动态：总户数1219户，小河经开一鸣·宽城新组团规划公示
4月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于一鸣宽城建设工程规划许可行政审批批前公示。
一鸣·宽城新组团位于小河经开区开发大道与辽河路交汇的东南侧，由贵州一鸣房地产开发有限公司建设。
项目计容用地面积约6.54万方，总建面约26.93万方，计容建面约17.72万方，不计容建面约9.21万方，建面密度21.22%，绿地率35.03%，容积率2.71，规划总建筑栋数21栋，最高建筑高度为97.65m。
其中住宅有10栋，住宅总层高地块26-31层，地下1-3层，梯户比2T4户，楼栋朝向为南北向，总户数1219户，停车位1710个。
新组团规划平面图
展开剩余90%项目重要配套，有社区商业，配建一所6班幼儿园。
此次一鸣·宽城释放规划为项目新组团，项目前期有开发一部分且已经交付，前期开发产品有洋房、高层等。
一鸣·宽城位于小河主城南部区域，正好处在小河主城与小孟工业园区的交界处，结合小河的城市发展情况来看，项目所谓区域略有尴尬之处。
一鸣·宽城距离主城区较远，实际较为脱离小河中心区域，城区优质配套辐射有限。另外，小孟工业园板块基础配套太差，对楼盘的助力很有限。
例如，项目与地铁站小孟工业园站直线距离约1公里，步行有些远离；与小河转盘、万科商圈直线距离约3.3公里，中心资源辐射变弱。
02.
土地出让：总价510万，贵阳中立天丰置业补仓拿地
4月23日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告地[2025]14号成交结果公示，贵阳中立天丰置业有限公司以总价510万拿下清镇中心一宗商住用地，地块编号52018120250007号，地块面积1118.0平，成交楼面价1303元每平。
52018120250007位于清镇市青龙山街道办事处东门桥村境内，宗地总面积1118.0平方米，地块指标，容积率1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤30.0%，绿化率30.0≤%，地块建筑限高≤80.0米。
拿地信息
该地块位于清镇新老城之间的中心区域，地块综合条件优越，尤其是能同时分享新老城区的配套，地块在营销价值逻辑上是有故事可讲的。
中立天丰置业此次拿地为项目补仓，其在区域有开发中立天丰·芳邻项目，项目均价6400元/㎡起，户型建面约117/119/120/121平。
03.
地块规划：或为华润小学扩建用地，观山组团逸景单元地块规划公示
4月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团逸景单元（GS-06-01（1））地块》细则规划方案的公示。
GS-06-01(1)地块东至诚信南路，南至翠柳路，西至奥兴路，北至兴筑路，地块总用地面积28.65公顷。
此次规划涉及GS-06-01(1)地块3个子地块，具体地块规划如下：
地块规划信息
GS-06-01（1）-01地块为中小学用地，地块面积3.83公顷，容积率0.8，建筑密度不大于25%，建筑限高24米，绿地率不小于35%；
教育用地被分为两个地块，地块之间需要建设人行通道连接；西侧地块临奥兴路侧需设应急出入口，满足后期应急救援需求；东侧中小学用地保留1.12公顷山体。
结合地块规划情况，该地块因为华润小学及学校扩建用地，现部分学校建筑已经在前期建设完成并交付使用，学校扩建工程已经启动建设。
GS-06-01（1）-02地块是居住用地，用地面积19.03公顷，容积率2.8，建筑密度不大于25%，建筑限高200米，绿地率不小于30%；该地块已经出让建设，现为华润国际社区楼盘。
GS-06-01（1）-03地块为供电用地，用地面积0.67公顷，其余指标按已批方案。地块已经建设。
此次规划地块位于观山湖中部华润楼盘区域，地块城市环境已经成熟，有华润优质住宅，以及奥体、万象汇等多个优质商圈及商业配套呈现。
04.
医院配套：共涉及3栋建筑，贵阳市公共卫生救治中心医护留观楼改扩建项目规划公示
4月25日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市公共卫生救治中心医护留观楼改扩建项目行政审批批前公示。
贵阳市公共卫生救治中心医护留观楼改扩建项目位于乌当区下坝镇镇谷定村，规划申报单位是贵阳市公共卫生救治中心。
项目建设总用地面积158405.95平方米，净用地面积158405.95平方米，救治中心医护留观楼改扩建项目总图方案，共涉及3栋建筑，总建筑面积1925.89平方米，其中计容面积1925.89平方米，建筑基底面积1613.16平方米，建筑高度10.75米，停车位14个。
具体规划方案可参考效果图：
05.
土地出让：总价约1.86亿，众恒置业在小龙滩地块落下“第三子”
4月25日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告地[2025]15号成交结果公示，四川众恒以总价约1.86亿拿下小龙滩地块，地块编号52011520250003号，地块面积23318.98平，楼面价3200每平。
52011520250003号地块位于观山湖区林城东路北侧，地块总用地面积43582.63平方米，其中实际出让面积23318.98平方米，市政道路用地面积15671.34平方米，各类保护用地面积 4592.31 平方米。
地块规划用途为居住用地，兼容商业建筑。规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高满足显山露水、高低错落的要求。
拿地信息
地块出让其它要求：
关于教育配套问题，竞得人需按照有关文件要求执行，高中部分按照以资代建有关规定执行。
竞得人需以不低于土地农转建报批费用取得下述道路用地并自行出资建设，（1）观储-2024GS-11东侧规划道路（长约162米，宽约20米，最终以规划部门审定数据为准）全幅地块；（2）GS-14-01-15 地块北侧规划道路（长约346米，宽约17米，最终以规划部门审定数据为准）全幅地块。（详见附图）
地块总用地范围内涉及支路、市政管网、污水处理、雨污管网、燃气管道、排水大沟、电力接驳、通信等配建设施由竞得人自行出资建设。
该地块涉及林地0.1958 公顷，按照《贵阳市观山湖区自然资源局关于观储-2024GS-11 地块涉及林地情况的回复》相关精神执行。
小龙滩地块情况
地块简评：该地块位于观山湖东的小龙滩区域，小龙滩区域整体地形较为平坦，规划配套完整，利于住宅项目开发。
目前，该区域已有多块宅地出让且在规划开发中，如进入尾盘阶段的众恒观山云墅，正在平地准备的浙江东都地块，正在筹备的城投地块等。
此次挂牌的52011520250003号地块紧邻林城东路，可得林城东路城市便利的交通，以及规划较为完整的小龙滩配套，较为遗憾的是，小龙滩中小学配套还未呈现，需要时间等待。
此次拿地是众恒在观山湖落的“第三子”，此前众恒在小龙滩开发有观山云墅项目，前几日（4月16日）众恒以总价约4.02亿拿下地铁白鹭湖站旁地块。
06.
项目动态：中标官宣，中铁置业发布成功中标贵阳城投小龙滩项目代建代销业务
4月25日，中铁置业在西南官微发布中铁置业贵州公司成功中标贵阳城投置业有限公司小龙滩项目开发建设全过程管理服务及销售代理服务信息。
中铁官微信息
城投小龙滩项目是贵阳城投集团下属全资子公司贵阳城投置业有限公司所属项目，项目于2022年12月19日通过招拍挂获取。
项目占地约156.6亩，规划用途为居住用地（95%），兼容商业用地（5%），规划容积率≦2.5，建筑密度≦22%。项目规划总建筑面积约为 36.2 万㎡（不包含配建学校），计容建筑面积约26.1 万㎡。
根据目前释放的信息，项目将打造生态避暑项目，该项目中铁置业首个与地方国企合作项目。
此次中铁置业发布中标小龙滩项目信息没有意外，早在去年8月份，城投就有官方信息发布小龙滩地块开发与中铁置业达成合作共识。
参考目前的进度，城投小龙滩项目有望在今年下半年启动。现小龙滩地块聚集了众恒、中铁置业、观城运、浙江东都等房企，地块开发进入高潮阶段，意味着区域市场竞争越发激烈。
07.
教育配套：贵安新区实验中学高中部教学楼建设用地规划许可证公示
4月25日，贵安新区城乡建设局发布贵安新区实验中学高中部教学楼建设用地规划许可证批前公开公示。
贵安新区城乡建设局发布贵安新区实验中学高中部教学楼位于贵安新区马场镇安康大道旁，项目用地面积23412.06平方米。具体地块位置南宁股票配资公司规划图：
地块位置
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